Preços de materiais mais altos vieram para ficar

Mais pressão de alta sobre o custo dos produtos de construção levará a uma mudança permanente nos preços, de acordo com fontes da indústria da construção.

A montanha-russa dos preços dos materiais de construção está se alinhando para lançar os empreiteiros para outro ciclo.

Embora os preços das principais commodities devam continuar caindo em 2023 e 2024, de acordo com um relatório da Oxford Economics, o nível ainda permanece bastante elevado em comparação com o período pré-pandêmico.

Cerca de 82,5% dos materiais de construção tiveram um aumento significativo de custos desde 2020, com um salto médio de 19%, de acordo com um relatório de materiais de construção da empresa de rastreamento de custos de construção Gordian.

FONTE: Gordian See More

Apesar dos custos crescentes de certos materiais, alguns preços neste ano começaram a mostrar sinais de queda, disse Sam Giffin, diretor de operações de dados da Gordian. Mas não espere que os preços dos materiais sustentem essa trajetória de queda, disse Giffin.

“Embora estejamos no meio de uma desaceleração dos picos históricos de preços em 2022, é provável que o aumento da demanda por construção sustente os preços de materiais e mão de obra até 2024 e 2025”, disse Giffin. "Por exemplo, embora nossos modelos mostrem redução de 1% a 2% ao ano até 2025, prevemos que materiais como madeira, plásticos, compósitos, gesso, gesso e proteção térmica atingirão aumentos médios de até 6,5% ao ano no mesmo período. período."

Além dos próximos anos, novas pressões adicionais de alta nos preços dos materiais virão do custo da transição energética e da escassez contínua de mão de obra na construção, de acordo com o relatório da Oxford Economics.

Isso acabará levando a uma mudança permanente nos preços dos materiais, disse Andrew Reynolds, presidente global da Rider Levett Bucknall, uma empresa global de construção e consultoria imobiliária com sede em Londres e vários escritórios nos Estados Unidos.

"O custo dos materiais de construção e o impacto na viabilidade dos projetos são pontos de discussão que temos diariamente com nossos clientes", disse Reynolds. "Não é nenhuma surpresa para nós que os eventos macro significarão uma nova norma mais alta de preços globalmente influenciada pelos custos previstos de longo prazo de energia e materiais."

Os preços dos insumos de construção registraram uma queda anual de 1,1% em abril, que marca o segundo mês consecutivo em que o custo para construir um determinado projeto diminuiu em comparação com o mesmo período de 2022, de acordo com uma análise de dados do governo da Associated Builders and Contractors.

No entanto, espera-se que esse nível volte a subir, disse Adam Raimond, gerente de índices de construção da Gordian.

“Mais opinião do que perspectiva baseada em dados, mas acho que todos no mercado esperam um retorno à normalização após alguns anos de volatilidade selvagem”, disse Raimond. "No entanto, com o aumento da demanda, um cenário geopolítico em mudança e o aumento da produção de materiais near-shoring, é improvável que veremos regressões sustentadas de preços".